Обзор профессии сметчика: как научиться работать в программе Гранд-Смета и освоить основы строительного ценообразования. Сметное дело в строительстве: выбираем самоучитель Составление смет на строительные работы самоучитель

Кто же такой инженер-сметчик? Эта профессия относится к категории тех специалистов, которые являются ответственными за определение полной стоимости строительства. Инженеры-сметчики должны заниматься теоретической и практической деятельностью по таким вопросам, как сметное нормирование , сфера ценообразования, организация проведения различных конкурсов и торгов.

Устав общероссийского профсоюза составителей смет Российской Федерации гласит, что инженер-сметчик - это специалист по определению всех видов строительных работ. Главным в этой работе является то, что специалист должен разбираться не только в основном вопросе, но также обладать бухгалтерскими навыками и знаниями в области строительства.

Так как учебные заведения среднего профессионального образования для этой профессии, включенной в ЕТКС в 2008 году, обучающих программ еще не разработали, зачастую на базе высших технических учебных заведений имеются курсы по сметному делу , после окончания которых, слушателям выдаются свидетельства, установленного государством образца. Обычно на такие курсы идут инженерно-технические работники, или экономисты из строительных организаций. Так как особо ценится не только умение правильно производить сметные расчеты и иметь понятие о специфике работы, но и иметь опыт работы в строительной сфере.

Тем не менее, таких курсов бывает недостаточно, чтобы досконально изучить сметное дело в строительстве: самоучитель, вот что становится самым верным выходом из данной ситуации.

Изучение сметного дела

Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства - от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий.

Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства. В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки.

Одним из основных способов практически бесплатного получения специальности инженер-сметчик является, как мы уже говорили, самоподготовка.

Как правило, обучение составлению смет практически всех учебных пособий состоит из трех этапов:

• Знакомство с понятием «сметное дело в строительстве».
• Изучение правил по составлению строительных смет.
• Знакомство с процессами и правилами образования цен в Российской Федерации.

Результатом обучения станет постижение азов уважаемой и нужной строительной профессии - профессии инженера-сметчика.

Какой самоучитель выбрать?

Для того чтобы начать изучение сметного дела понадобится специфическая литература, которая поможет разобраться с нюансами профессии.

В нижеследующем списке представлены наиболее востребованные и полезные российские издания, изучение материала которых может оказать существенную помощь начинающему составителю смет. Каждая книга Сметное дело в строительстве из списка имеет ссылку для скачивания.

ТОП-10 самоучителей сметного дела:

1. Самоучитель по сметному делу в строительстве (автор Ардзинов В.Д.). В издании представлен практически весь необходимый материал для начинающего сметчика, также имеются теоретические подходы к ценообразованию в строительной отрасли. Для самоподготовки по каждой теме имеются задания и вопросы в тестовой форме.
2. Основы сметного дела (под руководством Н.И.Барановской). Пособие предназначено в качестве учебной литературы для подготовки сметчиков различных уровней с учетом всех современных требований. Хорошо подходит для самоподготовки.
3. Справочник сметного дела (автор Рой А.Н.). Удобный справочник в режиме «вопрос-ответ». Многие теоретические моменты, которые могут быть непонятными для начинающего сметчика, в этой книге рассмотрены с практической стороны.
4. Составление всех видов смет и ценообразование (автор Ардзинов В.Д.). Практическое пособие для сметчиков, уже знакомых с основами профессии. Содержит практические примеры составления смет в различных видах строительных работ.
5. Самоучитель по сметному делу в строительстве под руководством А.Шлячкова. Хороший учебник для начала обучения, содержит как практические решения, так и теоретическую часть. В дополнение - большое количество нужных приложений.
6. Пособие по составлению и проверке смет (автор Ардзинов В.Д.). Книга предназначена для практикующих сметчиков и заказчиков, но подойдет и для самообучения, так как содержит характерные требования к оформлению документации.
7. Учебник по проектно-сметному делу (автор Гаврилов Д.А.). В справочнике изложены основные понятия проектно-сметного дела и строительного проектирования, а также примеры некоторых расчетов. Пособие может быть полезным для начинающих сметчиков.
8. Сметное нормирование и образование цен в современных условиях (автор Савина С.В.). Для читателей будет полезна информация о правильном оформлении сопроводительной документации при изменении цен.
9. Примеры выполнения расчетов в программе Грандсмета. В сборник включены примеры составления типовой документации в самой распространенной системе Грандсмета (по видам работ). Пособие поможет при изучении работы в данной системе.

Следует различать два понятия цены строительной продукции:

Сметная стоимость строительства.

2. Сметная стоимость СМР.

Сметная стоимость строительства – это все денежные средства, необходимые для строительства объекта (то есть величина капитальных вложений). Она определяется по итогу сводного сметного расчета.

Сметная стоимость строительства яв ляется основой для финансирования строительства, формирования договорных цен , расчетов за выполненные СМР.

Состав и структура сметной стоимости строительства

Сметная стоимость СМР – это цена продукции отдельных строительных организаций.

Сметная стоимость СМР – это стоимость общестроительных, специальных и сантехнических работ по смете.

Приобретение технологического оборудования – это стоимость изготовления и доставки технологического, подъемно-транспортного и энергетического оборудования.

Прочие работы и затраты:

Экспертиза, лицензирование.

Сметная себестоимость СМР – это выраженные в денежной форме нормативные затраты строительной организации на производство этих работ.

По своему экономическому содержанию она подразделяется на прямые затраты и накладные расходы.

Прямые затраты непосредственно связаны с производством СМР и рассчитываются методом прямого счета.

К ним относятся: основная зарплата рабочих, сметная стоимость материалов, стоимость ЭСМ.

Основная зарплата рабочих – это сдельная или повременная оплата труда рабочих, занятых на СМР.

В статью "Материалы" включаются затраты на материалы, конструкции, детали, топливо, эл\энергию, пар, воду по цене франко-приобъектный склад.

Затраты на эксплуатацию стр-х машин подразделяется на: годовые, единовременные, эксплуатационные.

Накладные расходы в строительстве: назначение, состав, методика расчета.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.) Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Накладные расходы рассчитываются по формуле:

HP = АХР + РОРС + POP + ПНР,

где АХР - административно-хозяйственные расходы (например, зарплата административно-управленческого персонала, канцелярские расходы);

РОРС - расходы на обслуживание работников строительства (например, дополнительная зарплата производственных рабочих, затраты на охрану труда и технику безопасности);

POP - расходы на организацию работ на строительной площадке;

ПНР - прочие накладные расходы.

Для определения норм накладных расходов в локальных смет ах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 " Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве".

Сметная прибыль в строительстве: назначение, направления использования, методика расчета.

Сметная прибыль (Плановые накопления ) - Это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001 " Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве"

Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

нормативов по видам строительных и монтажных работ , применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Прямые затраты в строительстве: назначение, состав, методика расчета.

Прямые затраты определяются непосредственно прямым счетом в зависимости от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Включают: затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зор), стоимость строительных материалов и конструкций (М), расходы по эксплуатации машин и механизмов (Эсм).

ПЗ = М + Зор + Эсм

Виды и порядок составления сметной документации.

Смета – это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.

Состав сметной документации в проекте на строительство:

Локальные сметы

Объектные сметы

Сметные расчеты на отдельные виды затрат

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводка затрат

Ведомость договорной цены

Локальные сметы – это первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ на основе объемов, определенных в составе рабочей документации.

Стоимость работ в составе локальной сметы состоит из ПЗ, НР, ПН.

Объектные сметы составляются на основе локальных смет по объекту и служат основой для формирования договорных цен на строительство объекта.

Они составляются по форме №3 и содержат следующие графы:

Объектные сметы составляются в одном уровне цен - базисном или текущем (прогнозном).

Сводный сметный расчет составляется по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Он определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектов, то есть объем капитальных вложений.

Утвержденный сводный сметный расчет является основанием для финансирования строительства.

Локальные сметы: назначение, содержание и методика составления.

Смета - это документ (часть проекта), который определяет размер денежных средств, необходимых для строительства объекта или производства определенного вида работ.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Исходными данными для составления локальных смет являются:

параметры зданий и сооружений и объемы работ;

действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.

При этом используются укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.

Локальные сметы разрабатываются по форме №4 на отдельные виды работ и части зданий и сооружений.

Стоимость, определенная в локальных сметах включает в себяпрямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).

При базисно-индексном методе стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, определяется в локальных сметах по базовым или текущим ценам.

При ресурсном методе составления локальных смет для определения сметных прямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость , по форме №5, и затем на основе показателей ресурсной ведомости разрабатывается локальная ресурсная смета . Исходными данными являются объемы работ, сборники ГЭСН-2001 и сборники сметных цен на ресурсы.

Сводный сметный расчёт: назначение, содержание и методика составления.

Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений является основным документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

В сводный сметный расчет включается отдельными строками данные по всем сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование. Составляется ССРСС по форме №1 на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.

Сметная стоимость каждого объекта, включенного в сводный сметный расчет, распределяется по графам, обозначающим стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат и общую сметную стоимость. ССР содержит 12 глав.

По объектам транспортного строительства сводный сметный расчет состоит из следующих глав:

Подготовительные работы.

Земляное полотно.

Дорожная одежда.

Искусственные сооружения.

Пересечения и примыкания.

Обстановка и принадлежность.

Устройство связи.

Здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб.

Временные здания и сооружения.

Прочие работы и затраты.

Проектные и изыскательские работы.

К ССР прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

уровень сметных цен составление ССР;

перечень сметных нормативов, принятых для составления смет;

нормы НР и сметной прибыли;

Все единичные расценки делятся на две группы:

«Закрытые» учитывают все виды материальных ресурсов.

«Открытые» не учитывают затраты на местные и некоторые виды из привозных материалов. Данные о неучтенных материалах показываются отдельной строкой непосредственно в расценке с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.

Суть привязки открытых ЕР, заключается в учете неучтенных местных материалов и конструкций. Стоимость материалов принимается франко-строительная площадка.

Определение сметной стоимости единицы измерения строительных материалов и конструкций: содержание затрат, порядок разработки.

Все строительные материалы при составлении смет условно подразделяются на две группы: местные и привозные .

Местные – поступают на строительство непосредственно с предприятий промышленности строительных материалов и т.п. (это кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонные и ж/б конструкции, бетоны и растворы, а/б смеси и др.) на местные материалы оптовые цены установлены, как правило, франко-предприятие поставщика. Транспортные расходы по доставке местных материалов на стройки значительны и существенно различаются в отдельных стройках и зонах. На местные материалы устанавливаются зональные сметные цены. Учитывающие все затраты по приобретению и доставке строительных материалов непосредственно на строительную площадку (франко-строительная площадка).

Привозные – поступают на стройки в основном от территориальных органов снабжения. Цены на них приведены в «Сборнике средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (цемент, пиломатериалы, стальные и деревянные конструкции, кровельные материалы, стекло т.д.). На привозные материалы оптовые цены установлены франко-вагон станция назначения. Затраты на транспортировку привозных материалов от станции назначения до строек имеют незначительный удельный вес в их стоимости и поэтому на них установлены средние районные сметные цены франко приобъектный склад по территориальным районам.

Франко – количество транспортных и погрузочных затрат, учтенных в отпускной цене продукции. Различают: (франко-завод-изготовитель, франко-вагон-станция-отправления, франко-станция отправления, франко-вагон-пункт назначения).

Сметные цены материальных ресурсов определяются в базисном или текущем уровне цен на основе МДС 81-2.99 "Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений".

ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, части 1-5.

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции (

) принимаются франко-приобъектный склад и определяются по формуле:

=Цм+ Стр +Стар+Ссно+ЗСР , (1)

где: Цм - свободная или регулируемая цена на продукцию производственно-технического назначения (цена производителя), которая определяется на основе каталогов, прейскурантов и другой информации предприятий-поставщиков, а также ежемесячных информационных выпусков региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);

Стр - транспортные расходы, с учетом затрат на погрузочно-разгрузочные работы. Оцениваются на основе цен и тарифов, действующих в данном регионе и схемы поставки материалов, которая предусматривает наиболее экономичный вид транспорта. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе государственных элементных сметных норм (ГЭСН), а также путем составления калькуляций транспортных расходов на перевозку грузов;

Стар - стоимость тары, упаковки и реквизита (учитывается при необходимости);

Ссно - стоимость услуг снабженческих организаций, определяемая на основании договоров и контрактов на поставку материалов;

Сзср - величина заготовительно-складских расходов.

Определение транспортных расходов по доставке материалов до строительной площадки: состав, порядок и методика разработки.

Для калькулирования стоимости перевозок строительных материалов и погрузочно-разгрузочных работ применяется ОССП-2001-1 Отраслевой сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства , которые состоят из двух частей.

Смета – это расчет цены строительных или ремонтных работ с указанием перечня проводимых работ, стоимости труда рабочих, эксплуатации строительных машин и материалов. При небольших (частных) масштабах строительных или ремонтных работ, когда ремонтируется квартира или строится баня на приусадебном участке , смета может представлять собой простой список работ с их стоимостью. А вот с ростом масштабов работ все становится значительно сложнее.

Сметно-нормативные базы

Для подготовки сметной документации используются сборники сметных нормативов – сметно-нормативные базы. Какими бывают сметно-нормативные базы и для чего они предназначены, рассказано в этой статье.

Как выбрать сметно-нормативную базу

В нашей стране существует множество сметно-нормативных баз. Однако составлять сметы необходимо в тех СНБ, которые допустимо применять в данном конкретном случае. В этой статье рассказывается о том какие сметы допустимо применять в тех или иных ситуациях.

Федеральная сметно-нормативная база

Федеральная сметно-нормативная база одна из основных сметных баз в России. Без нее невозможно обойтись при составлении сметной документации по работам, финансирование которых производится с привлечением бюджетных средств не только в Москве, но и в других регионах. В данной статье рассказано федеральной базе, ее составе индексах и каталогах применяющихся с это базой.

Индексы Минстроя

Ежеквартально Минстрой публикует письма с индексами изменения сметной стоимости для составления инвестиционных смет. Письма содержат индексы для баз ФЕР, ТЕР, ОСНБЖ, индексы на ПИР и другую информацию.

Сметная документация в строительстве. Общие положения.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства: отдельные виды работ (затрат) → объект → пусковой комплекс → очередь строительства → стройка в целом. Очередь строительства - часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Локальные сметы. Общие положения.

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из данных. Традиционно, в составе каждой сметы отдельные виды работ группируются в разделы по конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

Особенности составление локальных смет на различные виды строительства. Типология строительства.

При финансировании, планировании и определении стоимости строительной продукции различают следующие понятия: новое строительство; расширение действующих предприятий; реконструкция; техническое перевооружение действующих предприятий; капитальный ремонт зданий и сооружений; предупредительный (текущий) ремонт.

Особенности составления смет на строительные работы.

Особенности составления сметной документации на строительные работы при использовании ФЕР-2001 изложены в МДС 81-36.2004. На их основе в каждом регионе разработаны «Указания по применению ТЕР-2001». Для базы МТСН-2001 таким нормативным документом является глава 12 МТСН «Общие указания по применению ТСН-2001» и «Общие положения по применению норм и расценок на строительные работы»ТСН-2001.3.

Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются: разборка конструкций и зданий в целом, ремонт отдельных конструктивных элементов (фундамента, стен, кровли и т.д.), частичная и полная замена строительных конструкций и инженерного оборудования зданий. Сборниками расценок на ремонтно-строительные работы учтены усложненные условия выполнения данного вида работ: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда, в т.ч. на транспортировку материалов внутри постройки и т.п.

Особенности составления смет на монтаж оборудования.

Исходными данными для составления локальных смет на монтаж оборудования являются спецификации оборудования. В спецификации указывается тип, марка оборудования, стандарт, обозначение, технические условия, страна или фирма-изготовитель. Для подсчета объемов работ необходимы также схемы размещения оборудования и прокладки коммуникаций и подводок к оборудованию.

Особенности составления смет на пусконаладочные работы.

Пусконаладочные работы заключаются в проверке готовности смонтированного оборудования, наладке технологических процессов и работы оборудования с выходом в устойчивый режим и с пробной выдачей доброкачественной продукции, предусмотренной проектом.

Составление сводных сметных расчетов на пусконаладочные работы.

Сводные сметы на ввод в эксплуа­тацию предприятий, зданий, сооружений являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для проведения пусконаладочных работ «под на­грузкой», комплексного опробования обору­дования с выпуском первой партии продук­ций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и технически перевооружаемых объектов.

Создание отчетной сметной документации.

Первичными документами оформления сдачи-приемки выполненных работ являются Акт о приемке выполненных работ - форма КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ - форма КС-3. Они включены в образцы унифицированных форм первичной учетной документации в капитальном строительстве , утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. № 100.

Порядок компенсации фактических затрат подрядчика.

Все затраты подрядных организаций, которые должны быть ком­пенсированы заказчиком по фактическим расходам, следует оговорить при согласовании договорных цен на строительную продукцию. Компенсации относят к прочим затратам и показывают в Акте приемки выполненных работ за общим итогом перед начислением НДС. При строительстве, осуществляемом за счет бюджетных средств, состав и размер компенса­ции ограничены положениями, установленными Федеральными и региональными органами исполнительной власти. Для строек, возводящихся за счет частных инвестиций, состав и размер компенсаций определяются по согласованию сторон.

Пособие предназначено для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендован студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации. В конце каждой главы в целях самопроверки читателя имеется практический материал (задания и тестовые вопросы).

Самоучитель написан ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основан на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования.

Характеристики книги

Дата написания: 2011
Название: Сметное дело в строительстве. Самоучитель
Авторы: А. И. Курочкин, В. Д. Ардзинов , Н. И. Барановская
Объем: 512 стр.
ISBN: 978-5-496-02985-8
Правообладатель: Питер

Введение

В рыночной экономике все сводится к денежным отношениям, определяемым ценами на ресурсы и готовую продукцию.

Сметное дело представляет собой процесс формирования цены строительной проду кции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки пред- проектной и проектно-сметной документации. При этом государственные методи-ческие указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕВ а также ТЕР) при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. Однако, независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стан-дартов, в том числе и сметных. Здесь главное — не допускать безграмотной само-деятельности, когда в расчетах не обоснована стоимость предстоящих работ.

В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса. В частности, об этом свидетельствует большое количество курсов повышения квалификации сметчиков и переподготов-ки кадров в учреждениях высшего профессионального образования. Многолетний опыт преподавания на этих курсах привел авторов данной книги к мысли о воз-можности самообучения читателя сметному делу с использованием современных методов на основе действующей сметно-нормативной базы и изложенного в книге учебного материала.

Предлагаемое читателю учебно-практическое пособие состоит из семи глав, приложений, краткого словаря терминов и библиографии.

В книге дан материал от азбуки ценообразования до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особен-ности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Показана сметная документация, приведены при-меры составления смет, в том числе с использованием программного комплекса «АО», правила исчисления и подсчет объемов работ. Дано определение стоимости проектных работ.

В конце глав книги в целях самопроверки читателя дан материал по практикуму (задания, тестовые и контрольные вопросы, рекомендуемая литература).

В приложениях приведены самые необходимые нормативные и справочные данные, состав и образцы сметной документации, прочие источники для выпол-нения сметных расчетов.

Книга завершается обширным списком действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников.

Предисловие к книге «Сметное дело в строительстве»

Как известно, строительство представляет собой процесс последовательного выполнения многочисленных строительных и других работ. Для возведения любых зданий и сооружений требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы в натуральном измерении, затраты труда работников в человеко-часах, а также использование машин и механизмов.

Кагс определяется потребность и стоимость указанных ресурсов? Ответ на этот вопрос дают нормы расхода и цены ресурсов. В строительстве всегда были и есть нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ, объемы которых указаны в рабочих чертежах. Различают сметные, плановые и произ-водственные нормы. По уровням они делятся на государственные, отраслевые, территориальные и фирменные.

Так вот, произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов дает в сметном деле сумму прямых затрат. Прямые затраты на единицу измерения работы принято называть единичной расценкой. Умножая единичные расценки на объемы работ, мы получаем суммы прямых затрат в процессе составления сметы.

Одних прямых затрат в строительном деле явно недостаточно. Требуются еще так называемые косвенные, накладные расходы — на организацию, управление и обслуживание строительства. Сумма прямых затрат и накладных расходов об-разует сметную себестоимость — издержки производства на выполнение строи-тельных работ.

Однако и этого мало. Формирование цены на любую продукцию себестоимо-стью не завершается. Подрядчику (исполнителю работ) требуется еще норматив-ная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. При необходимости начисляются еще и так называе-мые лимитированные затраты.

Все конкретные вопросы, связанные с выбором нормативов и методов опреде-ления стоимости строительной продукции, решаются заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда.

В итоге, для определения сметной стоимости работ и затрат составляются ло-кальные сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства в целом. Главным условием в этой работе является правильное и обоснованное составление смет с последующей квалифи-цированной экспертизой (проверкой) выполненных сметных расчетов.

Основы ценообразования и строительные сметы

Экономику создает рынок, где на все товары, в том числе и на рабочую силу (по-тенциал) человека, формируются цены. Здесь все продается и все покупается. Не-случайно слоганом рубрики Markets («Рынки») телевизионного канала EuroNews (Новости Европы) является: «Где лучше купить, как больше продать». В условиях конкурентной борьбы и глобализации мировой экономики это происходит по-стоянно.

Рынок, в том числе процесс формирования цен, регулируется, по словам Адама Смита, .-«невидимой рукой», иод воздействием определенных законов, а также, добавим, субъективных факторов. Почему, например, цены на жилье в России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, а теперь и в Сочи, стали недоступны основ-ной массе людей? Ответ прост: это связано с основным законом рынка — спросом и предложением с учетом российской специфики. По данным СМИ, 45% в цене на жилье — затраты застройщиков на компенсации бюрократических и коррупци-онных составляющих. Приведем всего один небольшой пример. Цена копии доку-мента в полстраницы на подтверждение адреса объекта недвижимости составляет в монопольном Санкт-Петербургском государственном унитарном предприятии «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» 817 руб. 98 коп. (документ прилагается). Для сравнения добавим, что в строительстве за такую сумму рабочему среднего разряда надо работать 8 часов.

Известно, что средняя продолжительность строительства жилого дома состав-ляет 12 месяцев, а на различного рода согласования уходит вдвое больше времени и немало денег.

Что касается цены на строительную продукцию, то она, как отмечалось выше, определяется сметой. В п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ сказано: «Цена ра-бот по договору строительного подряда указывается в смете». Но цена может быть согласована и в договоре подряда или в его приложениях. Тогда, если далее не будет сметы, договор считается заключенным. Цена работ по договору подряда может быть как твердой, так и приблизительной (пп. 4, 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ). Отметим также, что сметная стоимость и рыночная цена — разные величины. Как формируется рыночная цена, мы уже выясняли. Сметная же стоимость — это нормативная цена, определяемая на основе проекта (рабочих чертежей, специфи-каций, ведомостей), объемов работ, сметных норм, расценок и других данных.

В пособии представлен материал от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. В книге даны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, основы реформирования ценообразования в строительстве, содержание сметной документации, правила исчисления и подсчет...

Пособие предназначено для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендовано студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации.
В новое 5-е издание книги внесены существенные изменения, связанные с современным уровнем развития сметного дела, обновлением сметно-нормативной базы 2001 г. и переходом на ресурсный метод составления смет.
В пособии представлен материал от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. В книге даны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, основы реформирования ценообразования в строительстве, содержание сметной документации, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет.
В конце каждой главы в целях самопроверки читателя дается практический материал (задания, тестовые и контрольные вопросы), приводится рекомендуемая литература.
Самоучитель написан ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основан на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования и курсов повышения квалификации.
5-е издание, переработанное и дополненное.

Кто же такой инженер-сметчик? Эта профессия относится к категории тех специалистов, которые являются ответственными за определение полной стоимости строительства. Инженеры-сметчики должны заниматься теоретической и практической деятельностью по таким вопросам, как сметное нормирование, сфера ценообразования, организация проведения различных конкурсов и торгов.

Устав общероссийского профсоюза составителей смет Российской Федерации гласит, что инженер-сметчик — это специалист по определению всех видов строительных работ. Главным в этой работе является то, что специалист должен разбираться не только в основном вопросе, но также обладать бухгалтерскими навыками и знаниями в области строительства.

Так как учебные заведения среднего профессионального образования для этой профессии, включенной в ЕТКС в 2008 году, обучающих программ еще не разработали, зачастую на базе высших технических учебных заведений имеются курсы по сметному делу, после окончания которых, слушателям выдаются свидетельства, установленного государством образца. Обычно на такие курсы идут инженерно-технические работники, или экономисты из строительных организаций. Так как особо ценится не только умение правильно производить сметные расчеты и иметь понятие о специфике работы, но и иметь опыт работы в строительной сфере.

Тем не менее, таких курсов бывает недостаточно, чтобы досконально изучить сметное дело в строительстве: самоучитель, вот что становится самым верным выходом из данной ситуации.

Изучение сметного дела

Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства — от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий.

Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства. В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки.

Одним из основных способов практически бесплатного получения специальности инженер-сметчик является, как мы уже говорили, самоподготовка.

Как правило, обучение составлению смет практически всех учебных пособий состоит из трех этапов:

• Знакомство с понятием «сметное дело в строительстве».
• Изучение правил по составлению строительных смет.
• Знакомство с процессами и правилами образования цен в Российской Федерации.

Результатом обучения станет постижение азов уважаемой и нужной строительной профессии — профессии инженера-сметчика.

Какой самоучитель выбрать?

Для того чтобы начать изучение сметного дела понадобится специфическая литература, которая поможет разобраться с нюансами профессии.

В нижеследующем списке представлены наиболее востребованные и полезные российские издания, изучение материала которых может оказать существенную помощь начинающему составителю смет. Каждая книга Сметное дело в строительстве из списка имеет ссылку для скачивания.

ТОП-10 самоучителей сметного дела:

1. Самоучитель по сметному делу в строительстве (автор Ардзинов В.Д.). В издании представлен практически весь необходимый материал для начинающего сметчика, также имеются теоретические подходы к ценообразованию в строительной отрасли. Для самоподготовки по каждой теме имеются задания и вопросы в тестовой форме.
2. Основы сметного дела (под руководством Н.И.Барановской). Пособие предназначено в качестве учебной литературы для подготовки сметчиков различных уровней с учетом всех современных требований. Хорошо подходит для самоподготовки.
3. Справочник сметного дела (автор Рой А.Н.). Удобный справочник в режиме «вопрос-ответ». Многие теоретические моменты, которые могут быть непонятными для начинающего сметчика, в этой книге рассмотрены с практической стороны.
4. Составление всех видов смет и ценообразование (автор Ардзинов В.Д.). Практическое пособие для сметчиков, уже знакомых с основами профессии. Содержит практические примеры составления смет в различных видах строительных работ.
5. Самоучитель по сметному делу в строительстве под руководством А.Шлячкова. Хороший учебник для начала обучения, содержит как практические решения, так и теоретическую часть. В дополнение — большое количество нужных приложений.
6. Пособие по составлению и проверке смет (автор Ардзинов В.Д.). Книга предназначена для практикующих сметчиков и заказчиков, но подойдет и для самообучения, так как содержит характерные требования к оформлению документации.
7. Учебник по проектно-сметному делу (автор Гаврилов Д.А.). В справочнике изложены основные понятия проектно-сметного дела и строительного проектирования, а также примеры некоторых расчетов. Пособие может быть полезным для начинающих сметчиков.
8. Сметное нормирование и образование цен в современных условиях (автор Савина С.В.). Для читателей будет полезна информация о правильном оформлении сопроводительной документации при изменении цен.
9. Примеры выполнения расчетов в программе Грандсмета. В сборник включены примеры составления типовой документации в самой распространенной системе Грандсмета (по видам работ). Пособие поможет при изучении работы в данной системе.

Сметное дело в строительстве. Самоучитель. Ардзинов В.Д. и др. 2009 год. Самоучитель предназначен для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендован студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации. В пособии представлен обширнейший материал, от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Детально показаны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная документация, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием сметных программ. В конце каждой главы в целях самопроверки читателя имеется практический материал (задания и тестовые вопросы). Пособие написано ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основано на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования.

Введение
Предисловие
Глава 1 . Азбука ценообразования и сметного дела
1.1. Основы ценообразования и строительные сметы
1.2. Современная методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
1.3. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Задания
Тестовые вопросы
Контрольные вопросы
Рекомендуемая литература
Глава 2 . Определение статьей сметной стоимости строительных и других работ
2.1. Сметные цены на строительные материалы
2.2. Средства на оплату труда рабочих
2.3. Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов
2.4. Накладные расходы и сметная прибыль
2.5. Лимитированные затраты
Задания
Тестовые вопросы
Контрольные вопросы
Глава 3 . Составление локальных смет на строительные и другие работы
3.1. Методы и примеры составления локальных смет на строительные работы
3.2. Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы
3.3. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы
3.4. Составление сметных расчетов на строительно-монтажные работы по укрупненным нормативам
3.5. Определение сметной стоимости проектных работ
Задания
Тестовые вопросы
Контрольные вопросы
Глава 4 . Составление сводной сметной документации на строительство (капитальный ремонт)
4.1. Составление объектного сметного расчета (объектной сметы)
4.2. Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства
4.3. Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета
Задания
Тестовые вопросы
Контрольные вопросы
Глава 5 . Сметные вопросы в договорных отношениях в строительстве
5.1. Способы строительства и подрядные торги (конкурсы)
5.2. Договоры подряда: назначение и содержание
5.3. Договорные цены на строительную продукцию
5.4. Расчеты за выполненные работы
Тесты
Контрольные вопросы
Глава 6 . Определение объемов работ
6.1. Правила исчисления объемов работ
6.2. Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы
Глава 7 . Автоматизация сметных расчетов
7.1. Введение в автоматизацию сметных расчетов
7.2. Основные функции сметных программ
7.3. Примеры автоматизации сметных расчетов
Контрольные вопросы и задания
Приложения
Приложение 1. Перечень сборников Государственных элементных сметных норм
Приложение 2. Перечень сборников единичных расценок 2001 года
Приложение 3. Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
Приложение 4. Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации
Приложение 5. Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах
Приложение 6. Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат
Приложение 7. Постатейная структура накладных расходов по элементам затрат
Приложение 8. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
Приложение 9. Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ
Приложение 10. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ
Приложение 11. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ
Приложение 12. Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами
Приложение 13. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов
Приложение 14. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ
Приложение 15. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
Приложение 16. ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время
Приложение 17. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда
Приложение 18. Правительство Санкт-Петербурга. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по ремонтно-реставрационным работам
Приложение 19. Перечень действующих справочников для определения стоимости проектных работ (по состоянию на 01.12.2007 г.)
Приложение 20. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства
Приложение 21. Договор подряда (пример)
Приложение 22. Задание на проектирование
Приложение 23. Образцы сметной документации
Приложение 24. Состав сводного сметного расчета
Краткий словарь терминов
Библиография
А. Нормативные документы
Б. Литература